随着城市管理日趋精细化，“人民城市”理念提出，民生住宅项目建设的数字化管理程度与运维效率提升是衡量其精细化管理程度关键指标，近日，东晨工元基于BIMe为中昊智达打造的 “数字化交付平台”已在中国二十冶集团某大型安置房项目中应用，平台构建了覆盖项目全生命期的数字化管理体系，实现了从建设到后期运维的 “全要素、全场景、全流程” 可视化管理；该数字化交付平台以 BIMe建管平台为技术底座，整合了BIMe建管平台各业务功能模块，构建了 “虚拟映射 + 实时交互” 的数字孪生场景，实现了安置区物理空间与数字空间的精准对应，为后续管理功能提供高效数据支撑。

一站式数字化管理场景

●一屏掌握全局信息

项目首页作为数字化管理的 “总控制台”，整合了项目全量核心信息，通过一屏呈现的形式将项目名称、项目位置、五方责任主体单位，开竣工日期，投资额、用地面积、商业及各配套面积的鸟瞰图，空间布局进行展示，让管理人员一屏即可全局掌控项目实时状态。

●720全景协助工程追溯

平台720 全景功能以 “全场景覆盖 + 时间轴追溯” 为基础，通过多维度视角，实现项目全域空间沉浸式呈现，其创新的 “时间轴”可查看不同时间节点的 720影像数据，并与 BIM+GIS 场景做到了对应关联，项目管理人员通过滑动时间轴即可直观对比工程不同阶段的形象进度，为项目进度管控与历史留痕提供了直观工具。

●全专业BIM模型集成与精细化管控

平台模型管理实现了项目全类型、全专业 BIM 模型的集中管控，涵盖机电、建筑结构等多维度模型，支持按项目阶段进行分类管理、多模型加载合并、模型更新与对比等操作。其中，BIM 机电模型可精准展示管线走向与设备分布，建筑结构模型支持多专业合并展示以还原整体构造，景观模型直观呈现绿化、道路等环境细节；而户型模型则支持多视角查看、构件属性查询、尺寸测量、剖切分析、虚拟漫游等精细化功能，让项目决策者和一线管理人员都能从宏观到微观全面掌握建筑细节，为设计优化、施工协同提供数据支撑。

●项目全周期资料“云归档”方便查阅

平台文档管理聚焦项目全生命周期资料的规范化管理，支持按组织单位、项目阶段创建分类目录，集中存储项目全生命周期中的文档、图纸、影像、模型等所有项目组织过程资产。其内置的全文检索功能可快速定位所需文件，且支持 Excel、Word、PPT、PDF、DWG、图片等多格式文件的在线预览，项目管理人员通过 Web 端或 APP 端均可随时随地查阅，既解决了传统纸质资料易丢失、难保存、共享的问题，又为项目经验积累与后续运维提供了可追溯的信息化知识库工具。

●设备档案

平台构建了完善的设备档案库，支持各业务关键设备的按需检索并同步展示设备基本信息，安装位置，如消防泵房、生活泵房、风机房、电梯、配电房、弱电机房、太阳能、消控室等相关设备通过与BIM模型联动实现“一键定位”，让运维人员能够快速掌握设备状态，为后期维护，故障排查提供精准指引。

●交付标准

平台以标准化交付为运维管理的核心，整合建设、设计、施工、监理等多方单位的交付标准文件，形成了统一的数字化交付规范体系。

●分级管控保障数据安全与协同效率

该数字化交付平台支持分级管控来保障数据安全，既可以从具体人员到建设单位以及施工角色来分配使用功能权限，又能从文档与模型的权限进行独立管理来确保数据安全，实现了不同颗粒度的权限管理。

●移动端支持

平台实现了在移动端和Web端同样的功能适配，满足项目施工、管理人员的移动端使用场景；同时平台也可以支持对多个项目进行集中管控，为后期业主同类项目规模化建设与管理也能够提供统一高效的工具。

结语

BIMe通过 “可视化、精细化、协同化” 的管理模式，打造了一套可追溯、可交互的 “数字孪生” 解决方案。项目建设阶段，模型与文档的联动，模型对比与进度追溯既减少了跨单位沟通成本，又缩短了问题整改的周期；在项目交付阶段，标准化的交付流程以及项目的全量资料归档确保了项目数据的完整性与可追溯性；项目运维阶段，设备档案与BIM模型的联动让后期维护更加精准，720全景与模型可视化降低了管理难度。